Estimation théorique
Avenue de la Tourelle,78190 Trappes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.95)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de la Tourelle,78190-Trappes indique un avis de valeur compris entre 371.000€ et 419.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.710€ et 4.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 371.000€ et 419.000€ avec un indice de confiance de 3.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.533€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.533€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Trappes (78621), comprenant 32236 habitants est de 12,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.217€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,14€, à 16,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 914€ et 1.621€ avec un indice de confiance de 8.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 371.000€ et 419.000€ avec un indice de confiance de 3.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.533€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.533€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Trappes (78621), comprenant 32236 habitants est de 12,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.217€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,14€, à 16,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 914€ et 1.621€ avec un indice de confiance de 8.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-06 | 28 | AV DE LA TOURELLE | 2 | 45 | 0 | 171500€ | 3811€ |
2020-10-01 | 23 | AV DE LA TOURELLE | 5 | 100 | 400 | 290300€ | 2903€ |
2021-05-14 | 14 | AV DE LA TOURELLE | 4 | 74 | 520 | 323100€ | 4366€ |
2020-09-14 | 12 | AV DE LA TOURELLE | 2 | 40 | 0 | 162000€ | 4050€ |
2020-02-26 | 12 | AV DE LA TOURELLE | 2 | 40 | 0 | 178000€ | 4450€ |
2022-10-28 | 12 | AV DE LA TOURELLE | 2 | 48 | 0 | 190000€ | 3958€ |
2023-06-23 | 10 | AV DE LA TOURELLE | 5 | 100 | 649 | 339350€ | 3394€ |
2020-05-15 | 20 | RUE LOUIS AUGUSTE BLANQUI | 4 | 72 | 380 | 324000€ | 4500€ |
2020-01-08 | 42 | AV DE LA TOURELLE | 5 | 116 | 502 | 340000€ | 2931€ |
2022-05-30 | 44 | RUE DE BURES | 4 | 116 | 210 | 380912€ | 3284€ |
2021-12-08 | 13 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 73 | 380 | 320000€ | 4384€ |
2021-12-27 | 4 | AV DE LA TOURELLE | 4 | 90 | 606 | 380000€ | 4222€ |
2019-08-30 | 3 | RUE DE CHARNAY | 5 | 118 | 210 | 360009€ | 3051€ |
2019-05-14 | 11 | RUE DE CHARNAY | 4 | 116 | 210 | 305000€ | 2629€ |
2019-08-22 | 36 | RUE MANSART | 4 | 77 | 410 | 257000€ | 3338€ |
2020-08-17 | 13 | RUE DE CHARNAY | 4 | 116 | 210 | 363546€ | 3134€ |
2022-07-01 | 34 | RUE DE BURES | 7 | 154 | 228 | 425041€ | 2760€ |
2020-08-14 | 28 | RUE DE BURES | 6 | 118 | 228 | 390000€ | 3305€ |
2020-01-13 | 5 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 72 | 468 | 290000€ | 4028€ |
2019-08-30 | 2 | AV DE LA TOURELLE | 3 | 55 | 438 | 455000€ | 8273€ |
2019-07-26 | 6 | AV DES CROISADES | 5 | 118 | 192 | 330000€ | 2797€ |
2020-07-28 | 10 | AV DE COULANGES | 5 | 118 | 210 | 343820€ | 2914€ |
2022-03-21 | 2 | AV DE LA TOURELLE | 4 | 88 | 253 | 345000€ | 3920€ |
2019-12-23 | 52 | AV DE LA TOURELLE | 6 | 150 | 386 | 307195€ | 2048€ |
2021-11-18 | 52 | AV DE LA TOURELLE | 6 | 150 | 386 | 355000€ | 2367€ |
2020-01-20 | 1 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 64 | 409 | 252900€ | 3952€ |
2022-11-18 | 12 | PL PHILIPPE LE BEL | 4 | 97 | 540 | 337820€ | 3483€ |
2020-12-22 | 15 | PL DE CLAIRVAUX | 4 | 116 | 228 | 343000€ | 2957€ |
2021-07-22 | 23 | RUE MANSART | 3 | 59 | 380 | 339000€ | 5746€ |
2022-04-25 | 19 | RUE MANSART | 4 | 67 | 380 | 240000€ | 3582€ |
2021-07-02 | 10 | PL DE CLAIRVAUX | 3 | 72 | 494 | 300000€ | 4167€ |
2022-02-14 | 9 | RUE MANSART | 3 | 65 | 363 | 273000€ | 4200€ |
2020-10-12 | 11 | RUE MANSART | 3 | 68 | 491 | 220000€ | 3235€ |
2022-05-04 | 8 | PL DE CLAIRVAUX | 5 | 104 | 250 | 345000€ | 3317€ |
2021-10-04 | 2 | RUE MANSART | 3 | 70 | 380 | 325000€ | 4643€ |
2021-07-20 | 42 | RUE DU CENTRE | 4 | 59 | 400 | 315000€ | 5339€ |
2021-08-13 | 33 | RUE MANSART | 3 | 60 | 410 | 210890€ | 3515€ |
2023-01-25 | 2 | RUE MANSART | 4 | 71 | 389 | 270000€ | 3803€ |
2022-06-13 | 18 | PL PHILIPPE LE BEL | 4 | 97 | 192 | 362100€ | 3733€ |
2022-08-01 | 19 | RUE DE PAULHAC | 5 | 118 | 219 | 367700€ | 3116€ |
2022-09-13 | 36 | RUE DU CENTRE | 3 | 51 | 282 | 210000€ | 4118€ |
2020-03-10 | 6 | RUE DE MONTMORENCY | 4 | 114 | 228 | 340000€ | 2982€ |
2021-06-03 | 27 | RUE DES BLEUETS | 5 | 135 | 912 | 382000€ | 2830€ |
2021-09-15 | 16 | RUE CHARLES GUILBERT | 5 | 124 | 0 | 385000€ | 3105€ |
2019-12-31 | 29 | AV DE LA BOISSIERE | 4 | 72 | 547 | 290000€ | 4028€ |
2019-06-19 | 16 | RUE CHARLES GUILBERT | 5 | 148 | 607 | 317100€ | 2143€ |
2020-12-04 | 24 | PL PHILIPPE LE BEL | 3 | 72 | 399 | 329000€ | 4569€ |
2020-04-24 | 18 | RUE DE MONTMORENCY | 5 | 118 | 208 | 350000€ | 2966€ |
2022-04-14 | 20 | RUE DE MONTMORENCY | 6 | 121 | 404 | 400800€ | 3312€ |
2023-03-30 | 13 | RUE DE PAULHAC | 3 | 72 | 426 | 147755€ | 2052€ |
2022-09-09 | 24 | PL DE MOLAY | 5 | 104 | 401 | 403050€ | 3875€ |
2019-05-29 | 37 | PL DE MOLAY | 5 | 118 | 192 | 359905€ | 3050€ |
2019-07-04 | 26 | RUE LAMARTINE | 6 | 132 | 403 | 344400€ | 2609€ |
2019-07-09 | 16 | RUE CHARLES GUILBERT | 4 | 108 | 285 | 294000€ | 2722€ |
2021-05-31 | 33 | RUE DU CENTRE | 6 | 109 | 336 | 332150€ | 3047€ |
2021-12-15 | 9 | RUE DE MONTMORENCY | 4 | 97 | 192 | 365000€ | 3763€ |
2022-02-11 | 11 | RUE DE MONTMORENCY | 4 | 97 | 192 | 388000€ | 4000€ |
2022-09-30 | 31 | PL DE MOLAY | 4 | 97 | 192 | 354000€ | 3649€ |
2019-09-12 | 44 | RUE DE PAULHAC | 5 | 118 | 228 | 320000€ | 2712€ |
2020-03-20 | 44 | AV DE COULANGES | 5 | 132 | 192 | 360400€ | 2730€ |
2022-05-06 | 46 | AV DE COULANGES | 5 | 118 | 192 | 398301€ | 3375€ |
2021-06-28 | 16 | PL DE MOLAY | 4 | 116 | 203 | 368000€ | 3172€ |
2019-07-23 | 28 | RUE DE PAULHAC | 3 | 73 | 575 | 303375€ | 4156€ |
2021-02-03 | 23 | RUE DE MONTMORENCY | 4 | 116 | 192 | 332900€ | 2870€ |
2021-06-25 | 26 | RUE DU CENTRE | 3 | 72 | 352 | 215000€ | 2986€ |
2022-09-06 | 20 | RUE LAMARTINE | 2 | 40 | 399 | 220000€ | 5500€ |
2021-05-21 | 21 | RUE CHARLES GUILBERT | 5 | 98 | 601 | 305000€ | 3112€ |
2023-01-24 | 17 | RUE CHARLES GUILBERT | 6 | 113 | 400 | 365000€ | 3230€ |
2022-07-05 | 22 | AV DE LA BOISSIERE | 5 | 138 | 302 | 335000€ | 2428€ |
2021-06-15 | 23 | RUE LAMARTINE | 4 | 75 | 366 | 245000€ | 3267€ |
2021-07-30 | 22 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 76 | 366 | 300470€ | 3954€ |
2019-10-25 | 8 | PL DE MOLAY | 5 | 104 | 676 | 390000€ | 3750€ |
2022-06-07 | 20 | AV DE LA BOISSIERE | 3 | 61 | 306 | 283100€ | 4641€ |
2022-11-16 | 48 | AV DES CROISADES | 4 | 114 | 192 | 388850€ | 3411€ |
2022-10-12 | 17 | RUE VICTORIEN SARDOU | 5 | 83 | 350 | 286000€ | 3446€ |
2021-11-26 | 16 | RUE DE TRAMELAY | 5 | 104 | 17 | 332000€ | 3192€ |
2019-05-21 | 34 | RUE DE BLANQUEFORT | 4 | 116 | 192 | 320000€ | 2759€ |
2019-12-24 | 16 | RUE DES BLEUETS | 3 | 60 | 370 | 261000€ | 4350€ |
2022-08-09 | 6 | RUE DE TRAMELAY | 4 | 114 | 287 | 395735€ | 3471€ |
2022-12-13 | 8 | RUE DE TRAMELAY | 5 | 118 | 292 | 388300€ | 3291€ |
2022-07-25 | 10 | RUE DE TRAMELAY | 4 | 97 | 296 | 346235€ | 3569€ |
2020-01-09 | 12 | RUE VICTORIEN SARDOU | 3 | 66 | 474 | 323500€ | 4902€ |
2022-09-27 | 12 | RUE DE TRAMELAY | 4 | 116 | 300 | 375255€ | 3235€ |
2020-12-29 | 31 | RUE DE BLANQUEFORT | 5 | 104 | 352 | 375320€ | 3609€ |
2019-05-07 | 21 | RUE DE BLANQUEFORT | 4 | 97 | 192 | 312000€ | 3216€ |
2022-03-18 | 18 | RUE DE PAYNS | 5 | 118 | 210 | 364632€ | 3090€ |
2021-06-03 | 7 | RUE DES BLEUETS | 5 | 120 | 350 | 352000€ | 2933€ |
2022-02-25 | 26 | RUE DE TRAMELAY | 4 | 97 | 287 | 320346€ | 3303€ |
2021-06-04 | 37 | AV DES CROISADES | 3 | 72 | 564 | 295000€ | 4097€ |
2022-12-21 | 14 | RUE DE BLANQUEFORT | 5 | 118 | 192 | 397785€ | 3371€ |
2022-01-07 | 24 | RUE DE TRAMELAY | 4 | 97 | 292 | 345000€ | 3557€ |
2021-11-03 | 5 | RUE DE LAON | 4 | 116 | 192 | 362000€ | 3121€ |
2023-02-23 | 21 | PL D' ACRE | 4 | 97 | 231 | 349395€ | 3602€ |
2019-05-22 | 33 | AV DES CROISADES | 4 | 97 | 192 | 310000€ | 3196€ |
2022-08-05 | 29 | RUE DU BEL AIR | 2 | 76 | 360 | 286000€ | 3763€ |
2022-12-19 | 7 | RUE VICTORIEN SARDOU | 3 | 50 | 350 | 319100€ | 6382€ |
2020-02-04 | 9 | RUE DE TRAMELAY | 4 | 114 | 210 | 329580€ | 2891€ |
2021-07-30 | 6 | RUE DE BLANQUEFORT | 4 | 116 | 192 | 342700€ | 2954€ |
2020-01-17 | 32 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 87 | 480 | 255000€ | 2931€ |
2022-04-12 | 11 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 80 | 628 | 396000€ | 4950€ |
2022-09-05 | 13 | RUE DU CENTRE | 3 | 74 | 355 | 310800€ | 4200€ |
2020-10-09 | 6 | RUE DE PAYNS | 4 | 116 | 210 | 350350€ | 3020€ |
2019-07-01 | 19 | RUE DE TRAMELAY | 3 | 72 | 447 | 324605€ | 4508€ |
2020-10-26 | 32 | PL DE BEAUME | 4 | 97 | 192 | 295000€ | 3041€ |
2019-07-25 | 17 | RUE DE TRAMELAY | 4 | 112 | 210 | 332400€ | 2968€ |
2021-07-01 | 37 | RUE LOUIS PASTEUR | 8 | 155 | 402 | 450400€ | 2906€ |
2021-07-02 | 7 | RUE DE BLANQUEFORT | 4 | 116 | 192 | 380000€ | 3276€ |
2022-11-03 | 14 | RUE DU BEL AIR | 5 | 85 | 680 | 363000€ | 4271€ |
2022-12-20 | 22 | PL DE BEAUME | 3 | 72 | 544 | 285000€ | 3958€ |
2022-10-07 | 5 | AV DE BEAUSEANT | 5 | 118 | 212 | 392550€ | 3327€ |
2020-07-07 | 3 | RUE DE BLANQUEFORT | 4 | 97 | 192 | 280240€ | 2889€ |
2021-09-09 | 19 | RUE DU BEL AIR | 2 | 44 | 365 | 224000€ | 5091€ |
2020-07-28 | 1 | AV DE LA BOISSIERE | 4 | 62 | 290 | 248500€ | 4008€ |
2022-01-03 | 46 | AV DE LA BAYLIE | 4 | 97 | 343 | 116250€ | 1198€ |
2023-06-23 | 2 | RUE DE L ECHEC | 4 | 77 | 0 | 271700€ | 3529€ |
2019-12-27 | 4 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 97 | 353 | 296400€ | 3056€ |
2021-07-26 | 12 | RUE DU BEL AIR | 4 | 73 | 340 | 306800€ | 4203€ |
2019-12-17 | 20 | RUE DE LAON | 5 | 104 | 352 | 363105€ | 3491€ |
2021-05-10 | 34 | AV DE LA BAYLIE | 4 | 114 | 330 | 363700€ | 3190€ |
2019-08-23 | 9 | AV DE CRESSAC | 4 | 97 | 192 | 300000€ | 3093€ |
2021-04-01 | 27 | AV DE BEAUSEANT | 5 | 118 | 285 | 368326€ | 3121€ |
2022-07-04 | 1 | RUE DE RIDEFORT | 5 | 104 | 523 | 449725€ | 4324€ |
2021-05-18 | 10 | PL DE LA MESMIE | 4 | 97 | 210 | 318803€ | 3287€ |
2021-04-22 | 13 | RUE DU BEL AIR | 5 | 120 | 370 | 349750€ | 2915€ |
2022-04-22 | 13 | RUE DU BEL AIR | 4 | 60 | 370 | 258943€ | 4316€ |
2022-11-03 | 15 | AV DE CRESSAC | 3 | 72 | 399 | 355000€ | 4931€ |
2021-11-10 | 2 | RUE DE JABRUN | 3 | 72 | 479 | 91120€ | 1266€ |
2020-06-08 | 33 | AV DE BEAUSEANT | 5 | 114 | 617 | 369345€ | 3240€ |
2022-08-19 | 16 | RUE DE JABRUN | 5 | 104 | 210 | 388972€ | 3740€ |
2021-01-14 | 54 | AV DE BEAUSEANT | 4 | 97 | 296 | 334315€ | 3447€ |
2020-12-03 | 14 | RUE LOUIS PASTEUR | 2 | 56 | 0 | 100000€ | 1786€ |
2022-12-20 | 16 | RUE DE MONTDIDIER | 3 | 72 | 650 | 352000€ | 4889€ |
2021-08-20 | 6 | PL DE BEAUME | 5 | 118 | 210 | 382000€ | 3237€ |
2020-05-28 | 4 | RUE DU PERIGORD | 4 | 116 | 242 | 320000€ | 2759€ |
2022-07-08 | 4 | PL DE BEAUME | 4 | 116 | 210 | 401500€ | 3461€ |
2023-06-22 | 56 | AV DE BEAUSEANT | 3 | 72 | 694 | 359920€ | 4999€ |
2020-03-02 | 58 | AV DE CRESSAC | 4 | 116 | 192 | 281300€ | 2425€ |
2020-12-11 | 22 | RUE DE JABRUN | 4 | 97 | 210 | 350000€ | 3608€ |
2020-06-26 | 1 | RUE DU PERIGORD | 5 | 104 | 543 | 363660€ | 3497€ |
2023-02-21 | 43 | AV DE BEAUSEANT | 4 | 116 | 285 | 392582€ | 3384€ |
2021-07-01 | 31 | AV DE CRESSAC | 5 | 118 | 217 | 364000€ | 3085€ |
2019-05-17 | 95 | AV DE CRESSAC | 5 | 104 | 569 | 339500€ | 3264€ |
2019-10-04 | 6 | RUE DE MONTDIDIER | 4 | 114 | 300 | 305950€ | 2684€ |
2020-01-27 | 5 | RUE DU PERIGORD | 4 | 114 | 210 | 310000€ | 2719€ |
2022-09-02 | 2 | RUE DE MONTDIDIER | 3 | 72 | 687 | 311775€ | 4330€ |
2023-02-17 | 69 | AV DE LA BAYLIE | 5 | 118 | 225 | 332795€ | 2820€ |
2022-08-11 | 9 | RUE DU PERIGORD | 5 | 118 | 210 | 428300€ | 3630€ |
2019-08-27 | 42 | AV DE CRESSAC | 5 | 118 | 192 | 315000€ | 2669€ |
2021-10-29 | 9 | RUE DE MONTDIDIER | 5 | 118 | 210 | 385000€ | 3263€ |
2021-04-28 | 65 | AV DE LA BAYLIE | 4 | 116 | 225 | 353000€ | 3043€ |